BÍ QUYẾT THUÊ NHÀ THÀNH CÔNG TRÊN MARKETPLACE

LA LUNA
28 thg 10, 2022
3 phút đọc

Tăng tỉ lệ phản hồi của chủ nhà

Một trong những nền tảng thuê nhà ưa chuộng nhất của 462-ers nói riêng và công dân Úc nói chung đó là Marketplace trên Facebook. Hầu hết chủ nhà đăng tin trên fb có thể đến từ mọi quốc gia, vùng miền chứ không riêng gì chủ người Úc. Vậy nên điều đầu tiên cần nắm khi đọc 1 thông tin quảng cáo cho thuê phòng trên marketplace:

Địa điểm - đây là điều khá quan trọng với nhiều bạn vì mới đến hầu như 462er không có xe đi lại, vậy nên tìm 1 vị trí gần nơi đi làm, đi học sẽ thuận tiện và tiết kiệm thời gian hơn cả. Vậy nên luôn check location trước khi tiến hành hỏi bất cứ điều gì. Bạn nên set bán kính khoảng cách trên thiết bị để lọc bớt các phòng ở vị trí quá xa.
Giá cả, tiền bond - cần nắm rõ budget của bạn là bao nhiêu cho một tuần. Không nên vì quá khó tìm nhà mà tuyệt vọng nâng budget từ $150-180 lên hẳn $250 - 300/week vì chi phí này khá nặng. Nếu cần bạn có thể tìm thêm 1 roomate để san sẻ bớt chi phí (với điều kiện chủ nhà đồng ý).

Tiền bond: chủ sẽ yêu cầu bạn 1 khoảng tiền đặt cọc (bond) thường là 2-3 tuần. Tiền thuê sẽ trả theo tuần, bạn nên trả đúng hạn. Đôi khi có những chủ sẽ yêu cầu trả 2 tuần 1 lần. Nếu có chuyển khoản tiền bond thì bạn cũng nên hỏi xin 1 hợp đồng cho thuê để rõ ràng nhé. Ngoài ra nên hỏi rõ cần bao nhiêu thời gian để báo cho chủ biết nếu bạn muốn chuyển đi, thông thường có thể 1-2-3 tuần.
Include/exclude bill: Bạn nên check giá thuê nhà trên đã bao gồm các tiền bill (điện,nước,wifi) chưa, nếu chưa thì hỏi họ ước tính 1 tuần là bao nhiêu trên đầu người (thông thường 20-30$)
Giới tính - rất nhiều chủ nhà khắt khe việc cho nam hay nữ thuê phòng, vậy nên đảm bảo bạn thoả mãn yêu cầu giới tính trước khi nt hỏi han nhé.
Thời hạn - cái này cũng tuỳ theo từng chủ, có người không yêu cầu bạn phải ở trong thời hạn bao lâu, có người cũng yêu câu bạn ở minimun 3,4 hoặc 6 tháng. Nếu bạn rất ưng ý 1 phòng mà thời hạn ở bắt buộc dài quá, kiểu như 6 tháng thì cũng có thể thương lượng với chủ giảm bớt xuống còn 4 tháng.
Single/couple: Thông thường chủ cho thuê sẽ dán quảng cáo ghi rõ cho single hay couple thuê.
Những yêu cầu khác: như nuôi chó mèo thì yêu cầu bạn phải thương chó mèo, chủ người ấn độ ăn chay thì thường cũng yêu cầu bạn phải ăn chay, chỗ đậu đỗ xe….

hường ai cũng sẽ muốn cho một người có trách nhiệm, tự giác, sạch sẽ và đáng tin cậy thuê phòng. Vậy nên khi PM hỏi chủ thuê điều gì thì bạn cũng nên tự giới thiệu về bản thân để ngta có một cái nhìn khái quát về bạn và tăng độ tin cậy hơn.

Cần giới thiệu những thông tin gì về bạn: